Se você já possui um terreno e sonha em construir sua própria casa, o financiamento de construção pode ser uma opção interessante para transformar esse desejo em realidade. Neste artigo, vamos explorar como esse tipo de financiamento funciona, quais são os pontos cruciais a serem considerados e quando você pode valer a pena optar por essa modalidade.
Vale a pena financiar uma construção? A resposta é depende. O financiamento de uma construção requer algumas responsabilidades, dentre elas, existem as tarifas de avaliação, reavaliação, de administração do contrato; além disso é necessário um projeto de construção com um responsável técnico e a aderência de seguros como o Seguro de Danos FÃsicos do Imóvel (DFI) e Seguro por Morte ou Invalidez permanente (MIP). O dilema de optar por um financiamento de construção pode ser complexo, mas avaliar sua situação financeira e objetivos é crucial. Alguns pontos a considerar incluem:
Boa Renda: Se você tem uma renda estável para arcar com o financiamento de longo prazo, isso pode ser uma indicação de que o financiamento é viável.
Documentação Regularizada: Garantir que a documentação do terreno e sua própria documentação esteja em ordem é essencial para evitar complicações durante o processo.
Recursos Iniciais: Ter recursos financeiros para cobrir a documentação inicial, projeto e pelo menos a primeira etapa da construção é fundamental para iniciar o processo.
Alternativas Avaliadas: Antes de assinar um contrato de financiamento de longo prazo, explore alternativas mais econômicas, como recursos próprios ou consórcio.
Quais são as vantagens?
As vantagens se relacionam com o leque de oportunidades que você pode ter acesso, além de ter como financiar 80% das suas obras, também há a opção de utilizar seu FGTS para amortizar e pagar parte das parecelas. Obviamente, o financiamento é um passo importante, como dito anteriormente é preciso averiguar suas condições reais de arcar com todas as despesas e urgências, mas se houver tudo nos conformes, o financiamento é uma opção flexÃvel e cômoda para você que tem o sonho de personalizar sua casa da maneira que deseja!
Outras alternativas a considerar...
Nem sempre o financiamento é a única saÃda. Algumas alternativas podem ser mais especÃficas à s suas situações:
Recursos Próprios: A primeira opção é sempre utilizar seus próprios recursos. Mesmo que você não tenha dinheiro disponÃvel, ativos como um segundo terreno, uma casa ou um carro podem ser convertidos em dinheiro para a construção.
Consórcio: Embora não seja a melhor opção para quem já tem um terreno, o consórcio é uma alternativa que pode ser vantajosa em algumas situações.
Tira-Dúvidas Importantes
1. O terreno precisa estar quitado? Sim, o terreno precisa ser quitado, pois será usado como garantia do financiamento da construção.
2. O terreno precisa estar em meu nome? Sim, a alienação do terreno exige que ele esteja em seu nome. Se outra pessoa for incluÃda no financiamento, como uma participação, consulte a Caixa para orientações especÃficas.
3. Posso usar o FGTS? Sim, o uso do FGTS é permitido nesta modalidade, ajudando a diminuir parte do valor financiado.
4. A taxa de juros é alta?
A taxa de juros pode começar a partir de 5% ao ano, semelhante à taxa praticada para a compra de casas prontas.
Conclusão
O financiamento de construção pode ser uma ferramenta poderosa para transformar seu terreno em um lar, mas requer planejamento cuidadoso. Avalie sua situação financeira, documentos e alternativas antes de decidir. Lembre-se, cada caso é único, e a decisão deve ser baseada em suas metas e possibilidades. Ao considerar o financiamento de construção, atualize-se sobre as condições atuais e, se busque orientação especializada e confiável para tomar a melhor decisão para o seu futuro lar.
Não deixe de aproveitar as vantagens e oportunidades que o financiamento pode trazer para as obras da sua casa própria. E não se esqueça de conferir as opções de terrenos!
Ficou alguma dúvida?
Até mais!