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Descubra os Bairros Mais Valorizados de Belo Horizonte e Seus Preços por Metro Quadrado

  • Writer: MKT Norte Sul Imóveis
    MKT Norte Sul Imóveis
  • Jun 6, 2024
  • 2 min read

Centro-Sul de BH Lidera em Valorização Imobiliária: Veja o Ranking dos Bairros Mais Caros neste artigo!


Crédito foto: Quinto Andar

A região Centro-Sul de Belo Horizonte se destaca como a área mais valorizada para a venda de imóveis. Com o metro quadrado mais caro localizado na Savassi, onde o preço alcança R$ 11.333, seguida por Santo Agostinho (R$ 8.000) e Sion (R$ 6.937).


Análise Detalhada dos Bairros com Metro Quadrado Mais Caro


Savassi e Santo Agostinho, situados na região Centro-Sul, estão no topo da lista dos bairros que atingiram os valores mais altos do metro quadrado em Belo Horizonte no início de 2024, de acordo com o relatório de Compra e Venda da Casa Mineira e da plataforma QuintoAndar. A pesquisa analisou 487 bairros da capital, destacando os 15 com os preços mais elevados por metro quadrado, baseando-se nos contratos fechados no trimestre.


Comparado ao mesmo período de 2023, o valor médio do metro quadrado aumentou 6,67%, atingindo R$ 4.800/m². Segundo o relatório, a região Centro-Sul continua sendo a mais cara da cidade. No último trimestre de 2023, o preço médio do metro quadrado chegou a R$ 6.000. A Savassi registrou o maior preço, com uma média de R$ 11,3 mil. Outras regiões da cidade apresentaram preços variando entre R$ 3,8 mil e R$ 4,9 mil por metro quadrado.


“A tendência de alta indica uma recuperação da demanda. A contínua queda da taxa Selic fez com que muitos brasileiros considerassem novamente a compra de imóveis financiados. Ao longo de 2024, espera-se que a redução da Selic tenha um impacto positivo no mercado de compra e venda de imóveis”, afirma Evandro Luis Alves, economista do Grupo QuintoAndar.


Valorização dos Bairros em BH


Em termos de valorização, o bairro Santo Efigênia, na região Leste de Belo Horizonte, lidera com um aumento de 33,7%. Savassi (25,3%) e Sagrada Família (16,3%) também estão entre os mais valorizados.


De acordo com o economista, a expectativa é que o mercado continue aquecido nos próximos trimestres de 2024, com um maior volume de transações impulsionado pela redução do custo de financiamento.


Bairros de Belo Horizonte com os Maiores Preços por Metro Quadrado


  1. Savassi – R$ 11.333

  2. Santo Agostinho – R$ 8.000

  3. Sion – R$ 6.937

  4. Santa Efigênia – R$ 6.450

  5. Buritis – R$ 5.714

  6. Grajaú – R$ 5.411

  7. Santo Antônio – R$ 5.305

  8. Anchieta – R$ 5.185

  9. Castelo – R$ 5.167

  10. Sagrada Família – R$ 5.076

  11. Serra – R$ 4.955

  12. Centro – R$ 4.512

  13. Gutierrez – R$ 4.512

  14. Cidade Nova – R$ 4.199

  15. Nova Suíssa – R$ 4.157


Valores por Metro Quadrado em BH por Região


  1. Centro-Sul – R$ 6.000

  2. Leste – R$ 4.949

  3. Oeste – R$ 4.709

  4. Pampulha – R$ 4.666

  5. Nordeste – R$ 4.569

  6. Norte – R$ 4.200

  7. Noroeste – R$ 3.869


Os 10 Bairros Mais Procurados pelos Compradores


  1. Centro

  2. Buritis

  3. Castelo

  4. Funcionários

  5. Lourdes

  6. Minas Brasil

  7. Prado

  8. Savassi

  9. Sagrada Família

  10. Cidade Nova


Bairros que Mais se Valorizaram


  1. Santa Efigênia – 37,75%

  2. Savassi – 25,3%

  3. Sagrada Família – 16,3%

  4. Sion – 14,9%

  5. Buritis – 8,1%


Bairros que Mais se Desvalorizaram


  1. Anchieta – -39%

  2. Serra – -22,5%

  3. São Pedro – -14,2%

  4. Gutierrez – -13,9%

  5. Cidade Nova – -12,8%


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