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Primeira visita no imóvel? Saiba tudo o que você deve observar!

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A visita a um imóvel é essencial para você decidir comprar/alugar ou não. E nesse artigo, você vai conferir tudo que precisa observar para verificar se o imóvel é realmente o ideal para suas necessidades e preferências.

Para isso, é necessário verificar todos os detalhes, que, muitas vezes, não são observados e, por consequência, não são considerados.


Para que você saiba exatamente o que observar para tomar sua decisão posteriormente, confira abaixo as dicas super valiosas que fizemos para você.


Comece antes mesmo da sua chegada ao imóvel!

Sim, a primeira visita ao imóvel deve começar antes mesmo de sua chegada à casa ou ao apartamento. Ou seja, você precisa ficar atento a alguns fatores que poderão ser avaliados no percurso.


Uma dica é você sair de seu trabalho – ou de algum local que você costuma frequentar rotineiramente – e ir até o imóvel. Não tenha pressa, pois o caminho deve ser realizado da mesma forma que você irá percorrê-lo nos demais dias.


Durante o trajeto, é importante que você verifique como é o trânsito, bem como a qualidade e a segurança das vias.


Mas, se você vai utilizar o transporte público após se mudar, fique atento para os pontos de ônibus localizados nas proximidades, ou linhas de metrô.


Outra dica é, antes de chegar ao imóvel para se encontrar com o corretor, visitar diferentes ruas do bairro. Veja como a vizinhança se comporta, assim como a infraestrutura da região, se ela é satisfatória para você e para sua família.


Avalie o estado de conservação e a estrutura!

Se atente ao estado de conservação da propriedade. Verifique todos os detalhes, desde as áreas externas até os internos.


Preste atenção no estado de conservação de toda a estrutura, como os pisos e as paredes. Não se esqueça de avaliar interruptores, tomadas, vasos sanitários e todos os outros itens que fazem parte do imóvel.


Qaunto à estrutura, esse é um dos aspectos mais importantes a serem observados na primeira visita! Isso acontece porque a má qualidade da estrutura de um imóvel pode comprometer não somente sua qualidade de vida, mas também sua segurança.


Nesse aspecto, são destacados três pontos principais: as instalações hidráulicas, as instalações elétricas e a alvenaria.


Anote tudo, tire fotos e grave vídeos!

Tome notas das informações que o corretor está fornecendo durante toda a visita. Isso é importante para não se esquecer!


Além disso, a orientação é tirar fotos e gravar vídeos do imóvel apresentado. Isso fará total diferença na hora de analisar qual opção é, de fato, a ideal para você e seus familiares.


Observe a infraestrutura do bairro!

Esse é outro ponto muito importante que você deve se atentar. Quando se mora em uma região bem abastecida de produtos e serviços, raramente é necessário se deslocar por grandes distâncias.


Dessa forma, verifique se o bairro ou as regiões próximas possuem mercados, farmácias, bancos, shoppings, comércios e outros locais que você geralmente precisa. Caso tenha, o bairro deve ser considerado positivo, uma vez que você não precisará enfrentar o trânsito sempre que quiser resolver alguma pendência.


Visite o imóvel mais de uma vez e em dias e horários diferentes!

Esse aspecto é essencial para que você verifique como é, de fato, morar no local, pois a rotina de um bairro varia de acordo com os dias da semana e com as horas do dia.


Suponha, por exemplo, que a rua de seu futuro imóvel abrigue uma feira nos sábados pela manhã. Se você visitar o imóvel somente na parte da tarde, não saberá como a feira pode impactar sua qualidade de vida, uma vez que é possível que esta produza barulhos e até mesmo comprometa o trânsito.


Além disso, visitando o imóvel mais vezes, é possível observar o comportamento dos vizinhos. É provável que, durante o dia, os moradores estejam fora de suas casas e apartamentos por conta do trabalho. Dessa forma, é essencial visitar a propriedade à noite, para entender como os vizinhos agem quando realmente estão em casa.


Agora que você já sabe cada um desses detalhes a observar na primeira visita, que tal agendar a sua com a gente?


Para isso, basta entrar em nosso site e verificar nossa carteira de imóveis completa, e/ou nos chamar no WhatsApp para agendar com um de nossos corretores.


Até a próxima!

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