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Os aprendizados que 2022 deixou para o Mercado Imobiliário

Writer's picture: MKT Norte Sul ImóveisMKT Norte Sul Imóveis

Estamos a apenas 3 dias de 2023. Mas 2022 foi um ano de muito aprendizado para o Mercado Imobiliário, e bem agitado para as imobiliárias. Por isso, deixou grandes lições e aprendizados que vão com toda certeza nos ajudar daqui em diante!

2022 foi um ano marcado pela ressaca das medidas econômicas e sanitárias que tiveram que ser tomadas para estancar os efeitos da Pandemia da Covid-19, que assolou o mundo inteiro, causando paralisações, isolamentos e altas taxas de inflação. O ano foi também duramente atingido pelo início de uma guerra na Europa Oriental, agravando ainda mais a crise mundial, que atinge hoje grande parte da humanidade e continuará mostrando seus efeitos em um prazo ainda indeterminado.


Contudo, mesmo dentro de um quadro preocupante, o Mercado Imobiliário foi mais uma vez protagonista, elevando ainda mais o nível de confiança, terminando o ano com números significativos de crescimento e rentabilidade, batendo recordes de lançamentos e vendas em todo o setor imobiliário.


Este ano também levou os governos de todo o mundo a reverem suas metas econômicas, pensando mais no futuro. E foi assim que o Brasil saiu na frente, alterando as taxas de juros que elevaram a taxa SELIC, ainda abaixo dos 6% a.a, para os atuais 13,75% a.a, barrando uma tendência inflacionária que ameaçava nossa economia de entrar numa recessão e, assim, reverteu uma tendência de crise em uma perspectiva de estabilidade, pautada na produção agrícola e de comodities que deram a base para esta nova etapa, incentivando o mercado interno e suas cadeias produtivas, incluindo particularmente os da construção civil e Mercado Imobiliário.


Nas imobiliárias

O ano terminou com juros considerados altos pelo mercado, o que gera perspectiva de crescimento para o aluguel. O giro mais rápido de permanência do inquilino também pode aumentar daqui em diante, exigindo mais agilidade e resiliência de gestores, e processos muito bem alinhados.


Já na captação, o desafio também deve aumentar, com a qualificação do ticket sendo um caminho para a rentabilidade. Uma boa relação com locadores e locatários também se torna cada vez mais importante, garantindo o imóvel na carteira.


Para as vendas, um maior otimismo está na mira para o segundo semestre, quando a taxa básica de juros pode apresentar queda. Até lá, o desafio é reforçar o argumento para que clientes e investidores apostem nos imóveis para a proteção de patrimônio, mesmo diante da ascensão do rentismo e de novos produtos que prometem segurança e foco no retorno de longo prazo.


Janeiro promete ainda esquentar a procura por imóveis. É o que aponta uma pesquisa do DataZAP+, que analisou dados dos últimos três anos. Segundo o levantamento, o primeiro mês do ano costuma registrar maior visualização de anúncios em números absolutos, ao mesmo tempo em que a oferta diminui.


2022, nós o superamos!

Podemos sim dizer que nós superamos o ano, com força e bons resultados, mesmo com os pessimistas, a pandemia, a guerra, as eleições e a Copa do Mundo. Mesmo com tudo isso, o Mercado Imobiliário continuou com seu protagonismo, porque é o principal e mais seguro mercado para você investir no seu presente e principalmente no seu futuro.


Metas para 2023 da Norte Sul

Em 2023 queremos que você REALIZE TODOS OS SEUS SONHOS. Principalmente aquele sonho de ter um novo cantinho para VIVER BEM, e/ou o sonho de INVESTIR BEM!


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VIVA 2022, E QUE VENHA 2023! ✨🎉

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