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O que esperar do Mercado Imobiliário em 2023?

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Estamos a poucas semanas de 2023, e para quem busca investir no Mercado Imobiliário, as projeções são super positivas!

Apesar do conturbado período eleitoral, que gerou um cenário de incertezas, instabilidade e trouxe uma retração nos investimentos em diversos setores, nos imóveis a situação é bem diferente. Como em 2022, no próximo ano, o setor deve permanecer aquecido, seguindo como um dos mais estáveis para investimento.


Especialistas indicam que em 2023, os potenciais clientes de imóveis procurarão o setor por essa segurança. Diante do atual cenário de instabilidade política que estamos vivendo no Brasil, o mercado financeiro, por exemplo, vem sofrendo com fortes volatilidades. Enquanto isso, no mercado imobiliário existe uma solidez maior, muito porque os imóveis têm seus valores corrigidos pela inflação, um índice seguro. Além disso, há uma demanda quase sempre infinita, por conta de crescimentos populacionais.


As vendas imobiliárias nos últimos anos

Para o ano de 2023 é bom trazermos um retrospecto sobre como foi o comportamento do mercado imobiliário nos últimos 3 anos, marcados pela pandemia da Covid-19 e a crise econômica.


No ano de 2021, o setor se manteve aquecido, os resultados dos indicadores da ABRAINC em parceria com a FIPE apontaram que, com os lançamentos e vendas em alta, foi desencadeada uma grande conquista, com um avanço de 30,1% nas unidades comercializadas no 2º trimestre de 2021, representando um aumento de 25,9% em relação ao mesmo período de 2020, findando esse como o melhor semestre da série histórica.


Já em 2022 o mercado imobiliário apresentou um aumento de 42% em lançamentos no último trimestre móvel, novembro, dezembro de 2021 e janeiro de 2022. Os números confirmam as previsões positivas para a expansão do setor, que se manteve estável, especialmente, pela performance do segmento de Médio e Alto Padrão.


Conforme dados divulgados pela Associação Brasileira de Incorporadoras e imobiliárias (ABRAINC) em parceria com a Deloitte, os resultados do mercado imobiliário no segundo trimestre de 2022, apesar da leve retração em demandas, foram positivos, em grande parte pelo Casa Verde e Amarela (CVA), após as medidas de manutenção do programa do governo.


No primeiro semestre de 2022, o número de novos imóveis comercializados no Brasil aumentou 18% em comparação com o mesmo período de 2021. Ao todo, foram vendidas 87.655 unidades nos seis primeiros meses do ano.


Em uma pesquisa desenvolvida pela Brain Inteligência Estratégica e Abrainc, 82% das construtoras e incorporadoras elegeram como maior vilão de 2022 o custo dos materiais de construção. Entretanto, 62% dos participantes acreditam que em 2023 o mercado estará melhor que agora.


Um marco importante que evidencia o momento positivo é o aumento de 3,5 pontos em setembro do Índice de Confiança da Construção, chegando ao maior nível desde o ano de 2012.


Reajustes na taxa Selic

A alta da inflação foi determinante para o aumento decorrente da Selic, que em janeiro de 2021 era de 2% ao ano, o menor patamar da história do país. O ciclo de reajuste no valor da Taxa Básica de Juros chegou a 13,75% ao ano, a décima primeira alta consecutiva.


"Apesar do aumento nos juros, há boas perspectivas para o setor, pois a taxa dos financiamentos imobiliários é atrelada à remuneração da poupança e a mesma não irá subir na proporção da Selic", diz o presidente da ABRAINC, Luiz França.


Que venha 2023!

Como falamos, para o ano de 2023, a tendência é que as negociações de compra e venda continuem crescendo e de forma exponencial. Isso porque, o mercado imobiliário é um segmento bastante sólido no Brasil, sendo uma classe de ativos consolidada e que sempre foi vista como uma reserva de valor, principalmente quando falamos de imóveis residenciais.


Muitos brasileiros, quando as crises surgem, o imóvel continua lá, oferecendo rendimentos e lucros. Na passagem do ano de 2021 para 2022 a venda de imóveis registrou aumento de 46,1%, como aponta a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). Para o ano de 2023, a expectativa é que haja a continuidade desse movimento.


Venha com a Norte Sul Imóveis!

Se você planeja investir no Mercado Imobiliário, ou deseja um novo lar, a sua hora está chegando. Aproveite o novo ano e as boas perspectivas para começar.


E para isso, estaremos prontos para te ajudar! Então entre em nosso site e veja toda a nossa carteira de imóveis, ou fale com a gente via WhatsApp.


Até a próxima!

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