Os imóveis atuais estão passando por mudanças em relação aos antigos. Os novos empreendimentos estão cada vez mais compactos, com menos espaço disponível. Segundo o Sindicato de Habitação, em 2022, mais da metade dos novos apartamentos lançados tinham entre 30 e 45 m², uma redução considerável em comparação aos 100 m², médios dos imóveis da década de 1970. Mas afinal, o que esperar do "boom" dos imóveis compactos e pequenos?
Morar em grandes centros urbanos pode ser caro para a maioria das pessoas, tanto na compra quanto no aluguel de imóveis residenciais. Como resultado, as construtoras passaram a adotar essa tendência em seus empreendimentos, buscando oferecer opções mais acessíveis aos clientes. O "boom" dos imóveis compactos e pequenos tem algumas implicações e tendências que podemos esperar no mercado imobiliário. A demanda por esses imóveis continua em ascensão, especialmente por fatores como urbanização, aumento da população de solteiros e casais sem filhos, além da busca por soluções habitacionais acessíveis e sustentáveis. Essa tendência traz consigo inovações relacionadas a valorização dos espaços comuns e a necessidade de adaptação do setor imobiliário. Sobre os principais pontos para o futuro podemos citar:
1. Continuação da alta demanda por imóveis menores
Os apartamentos compactos tornaram-se a escolha preferida dos jovens e estudantes. Essa mudança de comportamento social está impactando a forma como os imóveis são construídos. A demanda por espaços pequenos se manterá alta, especialmente em áreas urbanas, devido à urbanização, ao aumento da população de solteiros e aos casais sem filhos, além da busca por soluções habitacionais acessíveis e sustentáveis. Os principais públicos-alvo desses empreendimentos são estudantes, jovens solteiros e casais jovens sem filhos. Eles possuem objetivos de vida diferentes em relação às gerações anteriores, priorizando investimentos em viagens e estudos. Além disso, muitas pessoas desejam morar perto do trabalho para evitar o estresse do trânsito diário. Embora os apartamentos maiores possam oferecer mais espaço, eles costumam estar localizados em áreas mais distantes dos centros urbanos. Assim, muitos optam por espaços menores em troca da comodidade de estar próximo ao trabalho. Essa escolha é motivada pelo tempo e saúde mental preservados ao evitar deslocamentos longos. Esses fatores, aliados a valores acessíveis, tornam os imóveis compactos uma opção atraente para muitos.
2. Inovação no design e arquitetura
A crescente popularidade dos pequenos imóveis está impulsionando arquitetos e designers a encontrarem soluções inovadoras e funcionais para otimizar o uso do espaço, criando ambientes confortáveis e práticos. Com sua expertise, eles se dedicam a desenvolver estratégias criativas que aproveitam ao máximo cada metro quadrado dos imóveis compactos. O uso de multifuncionais, soluções inteligentes de armazenamento e espaços flexíveis são algumas das abordagens adotadas para maximizar a utilização desses espaços reduzidos. Essas iniciativas garantem que os moradores desfrutem de
ambientes, ao mesmo tempo em conforto que tiram o máximo proveito do espaço disponível.
3. Tendência voltada à qualidade de vida e bem-estar
Mesmo em unidades compactas, é possível aumentar o bem-estar ao investir em condomínios completos e bem residenciais, com áreas de lazer e convivência bem estruturadas. A oferta de espaços amplos ao ar livre e áreas comuns bem desenvolvidas fazem toda a diferença. É encontrar empreendimentos comuns que oferecem lounges, piscinas, playgrounds, salões de festa, academias, brinquedotecas e jardins. Além disso, alguns condomínios contam com serviços como mercados internos, vending machines de adega, pet shops e até mesmo farmácias. Outra tendência é a criação de coworkings nos condomínios. Com o crescimento do trabalho em home office, esses espaços compartilhados se tornaram atrativos para aqueles que desejam conciliar a vida pessoal e profissional sem sair de casa. Para os amantes de animais de estimação, morar em um apartamento pequeno não é mais um obstáculo. Muitos empreendimentos disponibilizam áreas especiais para os pets se divertirem dentro do próprio condomínio, além de oferecerem facilidades como banho e tosa nos espaços comuns. Um condomínio com uma infraestrutura completa é reforçado tanto para os construtores, que conseguem agregar valor ao empreendimento e manter a competitividade no mercado, quanto para os moradores, que podem adquirir imóveis com uma estrutura excelente e em ótimas localizações, por um preço acessível.
Em resumo... A tendência é que a preferência por imóveis compactos continue crescendo, o que incentiva as construtoras a lançarem projetos com apartamentos pequenos, porém em condomínios amplos, totalmente residenciais, decorados e mobiliados. A relação entre economia e construção é estreita, portanto, em qualquer cenário econômico, as mudanças são inevitáveis e acompanham as demandas do mercado imobiliário.
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Até a próxima!