É com grande expectativa que o mercado imobiliário aguarda a aprovação e a retomada do programa habitacional Minha Casa Minha Vida (MCMV). O Plenário do Senado aprovou a Medida Provisória (MP) 1.162/2023, que coordena esse importante programa do Ministério das Cidades. Agora, a MP aguarda a sanção da presidência da República. Venha conferir nesse artigo o que esperar do novo Minha Casa, Minha Vida para o mercado imobiliário!

O Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que subsidia o financiamento da casa própria, promete trazer novidades significativas que impactarão positivamente o mercado imobiliário como um todo. As construtoras, incorporadoras, imobiliárias e corretores estão animados com a possibilidade de impulsionar a venda de novas unidades residenciais. Além disso, outros setores da economia, como a indústria de eletrodomésticos, também estão interessados em se beneficiar dessa nova fase do MCMV.
A construção civil se mostra animada com as perspectivas do novo Minha Casa Minha Vida. A Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), em nota, comemorou a aprovação do texto pelo Senado, ressaltando a importância do programa no combate ao déficit habitacional que afeta aproximadamente 7,8 milhões de famílias em todo o país. Vale destacar que, desde 2009, o MCMV já gerou cerca de 2,7 milhões de empregos e financiou 2,5 milhões de moradias, o equivalente a 60% do total financiado no Brasil nesse período.
Segundo o presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), José Carlos Martins, a ampliação das faixas de renda do MCMV é relevante devido ao recente aumento significativo nos custos de construção. O setor enfrentou uma queda de 44% nos lançamentos no último trimestre do ano passado, o que indica a preocupação das empresas em relação ao financiamento no momento da entrega dos empreendimentos. Nesse artigo que já disponibilizamos no blog, você consegue conferir quais são as mudaças do novo programa: Minha Casa, Minha Vida: saiba quais são as oportunidades do novo programa!
Nesse cenário que o Brasil se encontra ,diante da eminência do programa Minha Casa, Minha Vida é possível citar tendências que serão ou podem ser implantadas nessa dinâmica: 1. Estímulo para retomada de obras paradas e uso de energia solar: A MP destina 5% dos recursos dos fundos específicos de habitação e emendas parlamentares para retomar obras paralisadas. Além disso, os projetos habitacionais contarão com estímulo para a utilização de energia solar. O texto aprovado pelo Senado prevê que os custos da instalação de equipamentos fotovoltaicos sejam vinculados às linhas do programa habitacional.
2. Possível inclusão de eletrodomésticos:
A indústria de eletrodomésticos está pleiteando a inclusão de financiamento de equipamentos da linha branca, como fogões e geladeiras, no texto do MCMV. No entanto, até o momento, não há nada concreto. O setor está fortemente interessado nessa medida, pois enfrenta uma queda nas vendas e está buscando apoio político para defender essa proposta. Caso isso ocorra, será um incentivo adicional para o fechamento de contratos, permitindo que os compradores equipem suas novas casas com condições facilitadas.
Será que é possível cumprir a meta do programa com a situação econômica do país?
O programa habitacional tem como objetivo entregar 2 milhões de moradias até 2026. Segundo especialistas do setor, para cumprir essa missão e combater o déficit habitacional, é necessário investir em tecnologia, o que permitirá a redução de custos e aceleração das obras.
"Existem muitos fatores que podem alterar a forma de entrega dos imóveis, mas também garantir que ela aconteça. Se o Governo Federal aproveitar as inovações disponíveis em 2023 e seguir o que já deu certo anteriormente, é possível que a meta seja cumprida", avalia Antonio Fascio, CEO do Grupo OrçaFascio, especializado em softwares para orçamentos de obras, engenharia de custos e gestão de construções.
Além de uma boa organização dos projetos, é fundamental levar a sério o acompanhamento das obras para evitar a repetição de problemas passados, como paralisações e dificuldades na execução.
"Manter uma comunicação eficiente com a equipe responsável pela obra e realizar visitas periódicas ao canteiro de obras para garantir que tudo esteja em conformidade com o cronograma e os padrões de qualidade estabelecidos são elementos-chave para o cumprimento do projeto nos próximos quatro anos", complementa Fascio.
O novo Minha Casa Minha Vida traz esperanças para o mercado imobiliário e outros setores da economia, como a indústria de eletrodomésticos. A aprovação da MP 1.162/2023 pelo Senado é vista como uma conquista importante para combater o déficit habitacional e gerar empregos.A volta da faixa 1 do programa é especialmente benéfica para as camadas de menor renda, que poderão ter acesso a moradias com subsídio de até 90%. Ao mesmo tempo, a intenção de contemplar faixas de renda mais altas mostra a intenção do governo de atender uma parcela maior da população. A priorização de públicos vulneráveis nas unidades habitacionais demonstra o compromisso do programa em atender aqueles que mais necessitam. Além disso, o estímulo para a retomada de obras paralisadas e o incentivo ao uso de energia solar contribuem para o desenvolvimento sustentável do setor.
Embora a inclusão de eletrodomésticos no financiamento ainda não esteja confirmada, essa possibilidade seria um benefício adicional para os compradores e um impulso para as vendas no setor de eletrodomésticos.
Para que o MCMV cumpra sua meta de entregar 2 milhões de moradias até 2026, é essencial investir em uma gestão eficiente das obras. A utilização de inovações disponíveis no setor e um acompanhamento rigoroso dos projetos são fatores fundamentais para o sucesso do programa nos próximos anos.
Portanto, o novo Minha Casa Minha Vida promete trazer avanços significativos para o setor habitacional, impulsionar a economia e beneficiar milhões de famílias brasileiras que almejam conquistar a casa própria. No entanto, é necessário um esforço contínuo e o comprometimento de todos os envolvidos para superar os desafios e tornar essa iniciativa um sucesso duradouro.
E você, já sabia das tendências do Minha Casa, Minha Vida?
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Até mais!
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