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Novo governo: o que isso influencia no mercado imobiliário?

Writer's picture: MKT Norte Sul ImóveisMKT Norte Sul Imóveis

Updated: Feb 23, 2023

Após as eleições em 2022, muitas pessoas especulam o futuro do mercado imobiliário nos próximos quatro anos e para entendermos esse contexto precisamos analisar algumas questões além da política. O que um novo governo influencia no mercado imobiliário? Confira os fatores por trás desse cenário atual.

O mercado imobiliário permanece na condição de vantagem no que diz respeito a estabilidade e segurança, independente de representatividades políticas. Graças a essa solidez, esse mercado traz ótimas expectativas para o ano de 2023, com um grande volume de transações de compra e venda. Conforme diz o coordenador do curso de Negócios Imobiliários da Fundação Getúlio Vargas,"dificilmente os aumentos de preços de 2022 vão se repetir em 2023. Deve haver algum aumento, mas numa escala menor”. Afinal, onde encaixa a política nesse processo? Quando o assunto se relaciona a política, é necessário ter um olhar crítico e um viés imparcial sobre as situações que acorrem no país. Diante disso, com um governo novo, é possível considerar algumas probabilidades de mudanças vantajosas para facilitar o circuíto imobiliário. Veja só: Potencial crescimento de mudanças em projetos de construção De acordo com esperado pelo plano de governo, a tendência é que potenciais clientes de imóveis se sintam mais incentivados a realizarem uma aquisição. Pelo lado da oferta, há altos índices de lançamentos de projetos do econômico ao luxo pelas incorporadoras, conforme cada perfil, a partir do momento em que houver uma desacelaração prevista nos níveis de taxas de juros. Segundo a Genial, o funding (fonte de recursos para custear financiamento) do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) deve assegurar ao setor um bom orçamento para os próximos anos. “Para 2023 já foram aprovados R$ 68,1 bilhões em financiamento habitacional”. E ainda, a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) afirma que as tendências do mercado imobiliário vêm se transformando constantemente, permitindo que o setor se expanda cada vez mais a cada ano. Possibilidade de baixo custo no financiamento imobiliário Os financiamentos imobiliários estão entre os recursos mais utilizados na compra de um imóvel. Em uma pesquisa feita pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) mostra que metade dos respondentes decidiram dar início no processo de compra de imóvel com mais rapidez, graças ao crédito facilitado. O Programa Casa Verde e Amarela, por exemplo, aponta taxas de juros mais baixas (7,66% ao ano).

Aumento da procura por aluguel O aumento da procura e demanda por apartamentos alugados é consequência da atualidade, Para Laura Kroeff, pesquisadora de tendência e consumo, e CEO da Bloom Digital Research, especialmente a população jovem, valorizam mais o fácil acesso aos bens do que a sua posse.

"Há uma preferência pelo uso ocasional das coisas, seja alugando apartamento, carro ou até roupas", diz a pesquisadora. Neste mesmo raciocínio, outra opção que tem a possibilidade de ser adaptada no Brasil é o aluguel com intenção de compra, em que o cliente não aplica dinheiro de entrada para comprar um imóvel, mas parte do pagamento do aluguel pode ser usado para a posterior compra. Agora que você já sabe quais são as previsões sobre o mercado imobiliário e política, tem mais condições de analisar diversos fatores antes de tomar a melhor decisão sem medo.


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