Estabilidade financeira: investir em imóveis é mais vantajoso do que aplicar em renda fixa?

Um estudo feito pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) apontou que investir em imóveis é uma modalidade mais vantajosa em comparação com outras aplicações financeiras no Brasil. Venha conferir nesse artigo o que é mais vantajoso para alcançar a estabilidade financeira.

Foi conduzido uma pesquisa intitulada "Valorização de Propriedades no Contexto Brasileiro" pela Abrainc, a qual utilizou dados do mercado imobiliário no período compreendido entre 2012 e 2022. Dentro dessa década, os investimentos em imóveis tiveram um crescimento anual de 12,2% em termos de retorno. Esse percentual é resultado da combinação dos índices de valorização das propriedades e dos lucros de aluguel. Em segundo lugar, ficou o Certificado de Depósito Bancário (CDB), um investimento de renda fixa, que gerou um rendimento de 8,6%. Já a poupança, no último lugar nessa análise, registrou um ganho médio anual de 5,8% ao longo da última década. No mesmo intervalo pesquisado, a taxa de inflação teve uma média anual de 6,6%.

Os resultados desta investigação demonstram que investir em imóveis se mostra como uma alternativa de baixo risco, pois sofre menos impacto durante crises financeiras. Além dessa resiliência, a possibilidade de alugar as propriedades se revela como uma fonte adicional significativa de renda familiar. Diferentemente de muitos investidores em países desenvolvidos, como os Estados Unidos, onde o aluguel recentemente constitui uma fonte substancial de renda na aposentadoria, conforme indicado pela pesquisa da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc).

A mesma pesquisa também destaca outra vantagem do investimento imobiliário: a valorização patrimonial ao longo do tempo. Esse crescimento é influenciado pelas flutuações no mercado imobiliário, que por sua vez são influenciados pelo desenvolvimento urbano, pela demanda por moradias e pela valorização contínua de bairros específicos. Uma construtora local enfrentou uma alta demanda de investidores interessados ​​em imóveis na planta, devido às condições mais atrativas em termos de preço e modalidades de pagamento, comparadas às unidades já concluídas e entregues. Isso também está relacionado ao crescimento das cidades, à necessidade habitacional e à valorização crescente de determinadas regiões.

O que posso fazer para ter ideia de qual vale mais a pena? Comparar o investimento em renda fixa (como o CDB) com o investimento em imóveis pode ser um exercício complexo, pois ambos têm características diferentes e podem se adequar a diferentes objetivos e situações financeiras. No entanto, você pode realizar algumas análises básicas para ter uma ideia de qual opção pode ser mais vantajosa em termos de rendimento. Iremos fornecer algumas abordagens que podem ajudar nessa comparação:

1. Taxa de Retorno : Comece comparando as taxas de retorno anual dos investimentos. No caso apresentado, os imóveis tiveram um rendimento de 12,2%, enquanto o CDB teve um rendimento de 8,6%. Você pode calcular o valor final após um determinado período de tempo para ambas as opções e comparar os resultados.

2. Liquidez : A liquidez é a facilidade de converter um investimento em dinheiro. Imóveis tendem a ser menos líquidos do que investimentos financeiros, pois vender uma propriedade pode levar tempo. Por outro lado, quando o assunto é aluguel e rentabilidade, o investimento em imóveis para aluguel pode ser a melhor alternativa

3. Diversificação : Muitas vezes, uma estratégia ideal envolve diversificar seus investimentos. Você pode considerar dividir seu dinheiro entre diferentes tipos de investimentos, incluindo imóveis e investimentos financeiros, para reduzir o risco e aumentar suas chances de retorno.

4. Objetivos Financeiros : Considere seus objetivos financeiros de curto e longo prazo. Se você está buscando renda passiva imediata, investir em imóveis para aluguel pode ser interessante. Se você está buscando uma abordagem de longo prazo, investir em renda fixa pode se adequar mais.

5. Expectativas de Mercado : Considera as expectativas futuras para ambos os mercados. Se o mercado imobiliário estiver em fase de alta valorização, os imóveis podem parecer mais interessantes.

No final das contas, é importante estar em contato com uma empresa que possa te auxiliar na melhor maneira de direcionar seu dinheiro, principalmente se o assunto estiver relacionado à imóveis. Na Norte Sul contamos com consultores capacitados e opções rentáveis diante do mercado . Entre em nosso site e veja todas as opções e regiões disponíveis, ou fale com a gente via WhatsApp.

Até a próxima!