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Descubra os principais fatores que interferem na valorização de um imóvel!

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A valorização de imóveis é influenciada por uma série de fatores relacionados, tanto ao bem em si quanto a fatores externos.

Tipo de imóvel, localização e a qualidade da construção são fatores determinantes, mas a situação econômica do país e as tendências de comportamento do consumidor também pesam.


Para quem atua no setor imobiliário, é fundamental ter algumas noções sobre esse tema para compreender como o mercado se comporta e identificar as melhores oportunidades, e nesse artigo, vamos apresentar os principais aspectos que interferem na dinâmica de preços nesse setor.


Fatores de valorização de um imóvel

  • LOCALIZAÇÃO

É o fator mais evidente! Casas e apartamentos próximos de pontos importantes das grandes cidades tendem a ser mais caros. Isso porque os bairros costumam ter uma infraestrutura bastante completa. As principais vias de acesso estão a poucos quilômetros e há muitas opções de comércio, serviços e lazer no entorno.


No entanto, há casos especiais em que essa dinâmica se inverte. Em alguns municípios, uma casa dentro de um condomínio em uma região mais afastada pode ter muita procura. Nesse caso, o interesse vem justamente de pessoas interessadas em uma vida mais tranquila, distante dos transtornos da vida urbana.

  • VISTA

A vista faz muita diferença no valor de um imóvel, em especial quando falamos de apartamentos. Em um mesmo prédio, você pode encontrar opções com preços diferentes por causa da posição das janelas, por exemplo.


Aqueles que têm uma visão mais ampla e livre, valem mais do que aqueles que dão de frente com outro prédio, por exemplo. Esse fator é ainda mais relevante em cidades com forte potencial turístico ou próximas ao mar.

  • ESTRUTURA

Outro fator determinante para a valorização de um imóvel é a estrutura. Nesse caso, são levados em consideração o número de cômodos, o tamanho do local e se é necessário realizar algum tipo de reforma.


Quando falamos em apartamentos, também deve ser considerada a estrutura do condomínio. A quantidade de vagas na garagem, os serviços disponíveis e o uso de tecnologias sustentáveis estão entre os principais pontos a serem destacados.

  • SEGURANÇA

Esse é um fator primordial para quem vai comprar ou alugar um imóvel!


Uma das principais preocupações sempre está relacionada com a segurança. Portanto, além de estar em uma região privilegiada nesse sentido, é interessante que as casas e apartamentos contem com uma boa gama de dispositivos de proteção.


Condomínios com bons sistemas de segurança costumam ter monitoramento 24 horas por câmeras, por exemplo.

  • DOCUMENTAÇÃO

Estar com a documentção em dia também eleva o valor do imóvel. Aqueles que têm pendências na prefeitura ou estão envolvidos em algum procedimento judicial, como um inventário, tendem a valer menos. E o mesmo vale para as dívidas relacionadas a impostos.

  • PISOS E AZULEJOS

Agora vamos falar da a parte interna do imóvel!


E um dos itens que interferem na valorização de imóveis é o estado dos revestimentos aplicados ao piso e às paredes. Problemas como rachaduras, manchas e riscos comprometem o visual do local e indicam o uso de materiais de baixa qualidade em sua construção.

  • PINTURA

Esse também é um fator para ser observado com muita atenção. Afinal, defeitos na pintura são sintomas de certas falhas estruturais, como infiltrações. Além disso, é interessante verificar se as paredes não apresentam furos, desníveis e porosidade em algum ponto.


Então agora que você entende esses fatores, que tal dar uma olhada em nosso site para encontrar o seu imóvel ideal para investir? Temos variedade de opções e damos todo suporte necessário aos nossos clientes!


Até a próxima!

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